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부동산

[부동산 공부] 실거주 매수 아파트 고르기(3)

안양에서는 더 이상 볼게 없어 서울 북부권(도봉, 노원, 강북)을 알아보기로 한다. 최근에 친구가 노원쪽에 아파트를 매수해서 이사했다고 했는데 2,30대 주요 매수 지역이기도 해서 우선 알아보았다. 3) 서울시 도봉구 1호선 도봉역... 이 어디던가 이쪽 지역은 가본적도 없는 것 같다. 그래도 '직접 살게된다면'이란 가정하에 꼼꼼히 찾아보도록 하자. 회사때문에 연고도 없는 지방에도 살아보고 강동구에도 거주해봤는데 안 가본 지역이라고 못살건 없지. (1) 도봉래미안 2005년에 지어진 아파트로 448세대고 역 바로 앞이라 아주 좋다. 서울역까지는 42분으로 환승은 없지만 생각보단 오래 걸린다. 지금 출퇴근 시간보단 가깝지만. 24평의 매매최고가는 7.4억이고 최근 5월에 4.5억 전세계약이 체결되었다. 갭..

2022. 5. 15. 23:23

부동산

[부동산공부] 실거주 매수 아파트 고르기(2)

20평대, 100세대 이상, 입주 10년이하, 매매 8억이하, 갭3억 이하로 안양시 동안구를 검색해보니 매물이 하나도 없었다. 그래서 입주 20년 이하로 필터를 다시 걸어보았다. 30년이하로도 해봤는데도 안나온다. 그이상은 NO... 2) 안양시 동안구 친한 친구가 범계역 근처에 살고, 사촌오빠가 그 근처에서 오랜기간 자영업을 해온 터라 익숙한 동네인 평촌이었다. 그러나 내가 원하는 조건의 매물은 단 한 곳 뿐이었다 평촌도 그 사이에 이렇게 많이 올랐구나 싶고...ㅠ 조금 더 좋은 조건의 실거주 아파트를 구하기가 이렇게 어려운가 싶었다. (1) 호계현대홈타운1차 2002년에 승인이나서 20년이 넘은 아파트지만 600세대가 넘는다. 우선 4호선 범계역까지 도보 10분이라 출퇴근길이 수월한편이다. 최근 27..

2022. 5. 15. 22:49

부동산

[부동산공부] 실거주 매수 아파트 고르기(1)

처음으로 부동산에 관심을 가지게 된 이후, 공부를 해보려고 한다. 이제 시작이지만 차근차근 제대로 해보고자 나눔마린님 강의를 신청했다. 사전에 1:1 면담을 마쳤고, 본강의 이전 내게 주어진 숙제는 특강을 보고 살고싶은 아파트 5개 추려와보기였다. 전에는 네이버부동산만 보고 대충 골라봤는데 강의를 보니 활용할 수 있는 어플이 참 많다는 걸 새삼 알게 되었다. 1. 어플로 매물 고르기 강의를 보니 많이쓰는 대표적인 어플이 호갱노노, 네이버부동산, 부동산지인, 아실 이렇게 4가지다. 여기서 필터로 평수, 세대수, 입주년차, 평당가격, 매매가, 갭가격 등을 고를수가 있어서 신기했다...!! 특히 갭으로 아파트를 매수할 수 밖에 없는 상황에서 한번에 매매전세갭을 확인할 수 있어서 더 편리했다는 점ㅎㅎ 2. 지역..

2022. 5. 15. 22:31