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올해 서울 청약경쟁률 49.85대 1… 전국 14개 시∙도 중 1위

서울 분양시장이 올해 들어 5월까지 분양을 실시한 전국 14개 시•도 가운데 가장 높은 1순위 평균 청약률을 기록하며 침체됐던 분양시장에 활기를 불어 넣고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 5월까지 전국 14개 광역 시•도에서 총 69개 단지가 분양에 나서 1순위 평균 6.82대1 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 서울은 5월까지 5개 현장에서 981가구가 일반공급(특별공급 제외)돼 1순위 통장 4만8,899건이 접수, 평균 경쟁률은 49.85대1을 기록했다. 서울에 이어 충북이 27.83대 1 경쟁률로 뒤를 이었으며, 경남도 25.88대1로 두 자릿수 평균 경쟁률을 기록했다. 특히 서울은 지난해와 비교했을 때 경쟁률이 껑충 뛰었다. 부동산인포에 따르면 지난 해 서울..

2023. 6. 23. 12:33

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시세차익 최소 5억 로또...흑석자이 줍줍 2가구 나온다

서울 핵심 위치에 누구나 청약할 수 있는 무순위 물량이 나오면서 역대급 경쟁률이 예상됩니다. 20일 청약홈에 따르면 서울시 동작구 흑석동 '흑석자이'는 계약취소주택 1가구와 무순위청약 1가구 등 총 2가구에 대한 일반청약을 오는 26일 진행합니다. 흑석리버파크는 총 26동 1772가구의 대단지 아파트로 올해 3월 입주를 시작한 신축 아파트입니다. 무순위청약 물량은 전용 59C㎡로 옵션을 제외한 분양가는 6억4650만원입니다. 계약시 계약금 20%를 내고, 잔금은 오는 9월7일까지 납부해야합니다. 계약을 위해서는 약 1억3000만원의 현금이 필요합니다. 모집 조건은 차이가 있습니다. 무순위 청약인 전용면적 59㎡는 청약 통장과 주택 보유수와 무관하게 전국 누구나 신청할 수 있습니다. 하지만 주택법 위반 계..

2023. 6. 21. 08:32

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생애 첫 주택, 오늘부터 LTV 80% 적용

1일부터 생애 최초 주택구매자들은 집값의 최대 80%를 빌릴 수 있다. 1주택자가 규제지역 내 주택 구입 목적으로 주택담보대출(주담대)을 받을 때 의무적으로 기존 주택을 처분해야 하는 기간이 기존 6개월에서 2년으로 늘어나고, 신규 주택에 전입해야 하는 의무도 폐지된다. 금융위원회는 이 같은 내용의 가계대출 규제 관련 감독규정 개정안이 이달 1일부터 시행된다고 31일 밝혔다. 이는 정부가 올해 6월 내놓은 ‘대출 규제 정상화 방안’의 일환이다. 금융위 관계자는 “가계부채 관리 강화 과정에서 야기된 주택 구입 실수요자의 애로 사항을 해소하기 위한 차원”이라고 설명했다. 우선 생애 최초 주택구매자의 주택담보인정비율(LTV)을 주택이 있는 지역이나 주택 가격과 관계없이 80%로 적용한다. 대출한도는 최대 6억..

2022. 8. 2. 09:31

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대출규제 8월부터 정상화…생애최초 구매자 LTV 80% 확대

금융위, ‘새정부 대출규제 정상화 방안’ 반영한 감독규정 개정안 의결 기존주택 처분 의무 예외 허용하기로 준공 후 15억원 초과 예상 아파트도 잔금대출 가능해져 금융당국이 8월부터 생애최초 주택 구매자의 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 확대하는 등 대출 규제를 합리화한다. 금융위원회는 20일 실요자의 내집마련 지원과 불편 해소를 위해 대출규제를 합리적으로 개선한 ‘새정부 대출규제 정상화 방안’의 내용을 담은 감독규정 개정안을 의결했다. 이번 개정안은 내달 1일부터 시행될 예정이다. 주요 개정 내용은 생애최초 주택구매자 LTV 상한을 기존 60~70%에서 80%로 완화하는 것이다. 또, 규제지역 주택담보대출 시 기존주택 처분 기한은 6개월에서 2년으로 늘어나고, 신규주택 전입의무 역시 폐지된다...

2022. 7. 21. 10:24

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과천서 '10억 로또' 아파트 줍줍으로 나온다

'과천 자이' 무순위 청약 진행 예정 부정청약 취소분, 12가구 공급 '준강남권'인 경기도 과천에서 무순위 청약(줍줍) 12가구가 나온다. 청약에 당첨될 경우 최소 10억원에 달하는 시세 차익이 기대된다. 18일 부동산 업계에 따르면 과천시 별양동 '과천 자이' 무순위 청약 입주자 모집공고가 이달 말에서 내달 초 사이 나올 예정으로 알려졌다. 일반 분양 과정에서 위장 전입 등 부정 청약으로 계약이 취소된 12가구가 공급된다. 분양가는 2019년 최초 분양가와 비슷하다. '과천 자이' 최초 분양가는 △59㎡ 7억6000만원~9억1000만원 △74㎡ 9억2000만원~10억3000만원 △84㎡ 9억4000만원~11억원 △99㎡ 12억원 △112㎡ 13억~14억원 △125㎡ 14억~15억원이다. 여기에 금융 비..

2022. 7. 19. 15:30

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집값 조정기 "해답은 청약"…하반기 '서울 옆세권' 분양 노려라!

가점 낮은 무주택자…내집 마련 전략은 ​하반기 청약제도 개편 청년·신혼 기회 확대 소형 추첨제 늘 듯 대출 풀려도 이자 부담 서울 분양가 10억 넘어 파주·검단·경기 남부 등 인접지역 관심 바람직 ​'인덕원자이SK뷰' '베르몬트로광명' 내달 일반분양 예정 “요즘 같은 때 답은 청약뿐!” ​ 최근 부동산 시장은 내집 마련을 위해 매매에 나서려던 무주택자들이 움츠러들 수밖에 없는 시기다. 금리 인상에 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있어 섣불리 매매에 나서기 어려운 환경이다. 전문가들은 향후 주택 가격을 예측하기 어려운 만큼 ‘청약’이 가장 좋은 해법이라고 입을 모은다. 청약 가점이 낮은 저가점자들을 위한 제도 개편을 기다리면서, 가격 하락이 크지 않을 것으로 예상되는 직주근접 수도권 물량을 노려야 한다고 조..

2022. 7. 11. 08:53