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과천서 '10억 로또' 아파트 줍줍으로 나온다

'과천 자이' 무순위 청약 진행 예정 부정청약 취소분, 12가구 공급 '준강남권'인 경기도 과천에서 무순위 청약(줍줍) 12가구가 나온다. 청약에 당첨될 경우 최소 10억원에 달하는 시세 차익이 기대된다. 18일 부동산 업계에 따르면 과천시 별양동 '과천 자이' 무순위 청약 입주자 모집공고가 이달 말에서 내달 초 사이 나올 예정으로 알려졌다. 일반 분양 과정에서 위장 전입 등 부정 청약으로 계약이 취소된 12가구가 공급된다. 분양가는 2019년 최초 분양가와 비슷하다. '과천 자이' 최초 분양가는 △59㎡ 7억6000만원~9억1000만원 △74㎡ 9억2000만원~10억3000만원 △84㎡ 9억4000만원~11억원 △99㎡ 12억원 △112㎡ 13억~14억원 △125㎡ 14억~15억원이다. 여기에 금융 비..

2022. 7. 19. 15:30

부동산

[재개발 공부] 관심있는 지역 찾아보기2(청주, 전주)

2) 청주 - 다음으로는 "청주"를 검색해보았습니다. - 재개발은 사직1/3/4, 복대2, 사창2공구A/B블럭, 사모1/2, 모충1, 탑동2 지역 등이 있습니다. (1) 청주 상당구 탑동2구역(착공) https://naver.me/xPQ5ABd6 네이버 지도 충청북도 청주시 상당구 탑동 233-25 map.naver.com 용도지역 : 제2종 일반주거지역 사업방법 : 재개발 정비구역면적 : 78,627M2 건폐율 : 19.03% 용적률 : 246.41% 지하2층-지상35층/ 1,368세대 조합정보 : 043-221-8805 / 청주시 상당구 영운로138 사업단계 : 착공(2020.03.) >> 준공예정(2022.11.) (2) 청주 서원구 모충1구역(사업시행인가) https://naver.me/F8BfD..

2022. 7. 17. 22:52

부동산

[재개발 공부] 방향성 및 준비

시장이 어렵다곤 하지만 이때가 공부해 놓기 적기인 것 같아 재개발 공부를 시작하려고 합니다. 앞으로 해야할 것들에 대해 계획을 짜고 참고할만한 내용들에 대해 적어보도록 하겠습니다. 솔직히 저는 집도 없는 부린이(?) 지만 왜 재개발을 공부하려고하냐... 하면 일단 자산이 부족해서 이기도 합니다. 막상 집을 하려고 했더니 심지어 전세주는 갭투자마저 막막하더라고요ㅠㅠ 그래서 초기투자자금이 적게드는 재개발 공부를 조금씩 해 나가보려고 합니다. 사실 용어도 많이 어렵고, 사업성 판단이라던지 판단해야할 부분이 너무 많아서 제대로 알고 하는 분들이 많지 않다고도 들었지만 지금 여유로운 시기인 방학을 맞이하여 너무 욕심내지 말고 차근차근 공부하는 것을 일차적인 목표로 삼고 있습니다:) 공부방향성 및 준비 1. 해야할..

2022. 7. 15. 23:10

기사모음

집값 조정기 "해답은 청약"…하반기 '서울 옆세권' 분양 노려라!

가점 낮은 무주택자…내집 마련 전략은 ​하반기 청약제도 개편 청년·신혼 기회 확대 소형 추첨제 늘 듯 대출 풀려도 이자 부담 서울 분양가 10억 넘어 파주·검단·경기 남부 등 인접지역 관심 바람직 ​'인덕원자이SK뷰' '베르몬트로광명' 내달 일반분양 예정 “요즘 같은 때 답은 청약뿐!” ​ 최근 부동산 시장은 내집 마련을 위해 매매에 나서려던 무주택자들이 움츠러들 수밖에 없는 시기다. 금리 인상에 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있어 섣불리 매매에 나서기 어려운 환경이다. 전문가들은 향후 주택 가격을 예측하기 어려운 만큼 ‘청약’이 가장 좋은 해법이라고 입을 모은다. 청약 가점이 낮은 저가점자들을 위한 제도 개편을 기다리면서, 가격 하락이 크지 않을 것으로 예상되는 직주근접 수도권 물량을 노려야 한다고 조..

2022. 7. 11. 08:53

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[주식공부] 5월 매매일지

5월의 장기계좌는 성과가 나쁘지 않았다. 연습하면서 스윙용으로 계좌를 새로 만들어 운영해봤는데, 요즘같이 장이 좋지 않은 시기에는 역시 장기전이어야 한다는 생각이 먼저 든다:-) 대신 스윙인만큼 매매가 많이 이루어지지 않아 종목에 대한 공부가 더 필요하다. 단기는 ...ㅜㅜㅠㅠ 일하면서 집중하기도 어려울 뿐더러 일괄적으로 5주씩 매수하기 때문에 한 종목에서 수익이 나도 호가가 큰 종목에서 손실이 나면 어쩔수 없는 듯 하다. 지수차트도 다시 복기하면서 6월에도 조금 더 공부할 겸 소액으로 운영해 봐야겠다.

2022. 6. 1. 21:30

부동산

[부동산 공부] 실거주 매수 아파트 고르기(4)

4) 서울시 노원구 서울 북부권(도봉, 노원, 강북)에거 남은 노원구는 원하는 조건의 20년 이하 아파트가 없다. 30년까지 넓혔다. 실제 가보고 매수까지 안이어질 가능성 아주아주 높지만 그래도 알아본다. (1) 은빛1단지 1998년도에 승인, 방3 욕실1개이다. 1,400여세대이며 25평으로 알아보자면 3월에 매매 5.8억이 체결되었고 4월에 전세가 최고가로 4억이다. 갭으로만 보면 1.8억정도 수준인데 SK북한산시티와 비교하자면 차이가 많이 난다. 7호선 수락산역과 아주 가까운 것은 장점이고 바로 옆에 2단지도 있다. (2) 불암현대 당고개역 도보 7분 826세대이다. 4월에 33평형 6.95억에 거래되었다. 전세는 5.5억으로 갭이 약 2억정도에 형성되어있다. 네이버부동산 매매는 7.5억이고 전세는..

2022. 5. 15. 23:59